«Estoy realmente preocupado»: los propietarios de viviendas y los compradores potenciales sobre las tasas de interés del Reino Unido | Tasa de interés

Chris Felix-Hill, de 47 años, y su esposa, Adeline, de Steeple, Essex, luchan por mantener su sueño de convertirse algún día en propietarios de viviendas, después del aumento ‘desmoralizante’ de los precios de las propiedades durante la pandemia y una nueva tasa de interés del Banco de Inglaterra. alza el jueves al 4%, un máximo de 14 años.

“El anuncio de hoy solo significa más decepción y frustración”, dice Felix-Hill, quien trabaja en educación de adultos. «Hemos estado ahorrando durante algunos años y, afortunadamente, podemos vivir con mi madre y su pareja, lo que nos ha ahorrado 30.000 libras esterlinas en el pago inicial.

“Sin embargo, no pudimos seguir el ritmo de la subida de los precios inmobiliarios el año pasado. Encontramos una propiedad por £ 299,000, pero debido a las tasas más altas y al costo de vida, la cantidad que se nos permitió pedir prestada se redujo de más de £ 300,000 a £ 262,000, no pudimos obtenerla.

Los precios en el área no han bajado mucho, dice. En cambio, los vendedores que no están dispuestos a bajar sus precios han decidido no vender por el momento.

“Aquí se enumeran algunas propiedades en nuestro rango de precios, pero miré las ofertas de hipotecas de Halifax hoy, y con las tasas de interés actuales de alrededor del 5.2 por ciento, los reembolsos por una cama de £ 300,000 de dos camas serían alrededor de £ 1,600 por mes, y las tasas podrían aumentar aún más.

“Tengo casi 50 años; dentro de unos años, ya no podré obtener una hipoteca. Tengo un buen título y ganamos algo menos de 30.000 libras esterlinas cada uno; uno pensaría que eso sería suficiente para conseguir su propia cabaña de dos dormitorios. Es simplemente deprimente. Tengo mucho miedo de no tener nada en el futuro.

Esteban, de Hampshire. Foto: Stephen/Comunidad Guardiana

Stephen, un profesional de TI de alrededor de 30 años de Hampshire, dijo que el último aumento de la tasa de interés había cimentado los temores de él y su esposa de que los pagos de la hipoteca de su propiedad de dos habitaciones aumentarían drásticamente esta primavera.

“Nuestra tasa fija a dos años del 1,4% vence el 24 de marzo. Con el Banco de Inglaterra subiendo las tasas al 4 %, estamos viendo un aumento de alrededor del 4,28 % en una tasa flotante de dos años, aumentando nuestros pagos mensuales a alrededor de £ 1,500 desde £ 880 actuales”, dice. .

“Tenemos un ingreso familiar de alrededor de £ 80,000 pero hemos dejado de ahorrar y efectivamente tendremos que poner nuestras vidas en espera para superar esto. Esperábamos tener nuestra luna de miel este año, lo cual ahora es poco probable, y estos costos adicionales significan que también es cada vez menos probable que tengamos hijos. Si las tarifas no bajan, es posible que tengamos que mudarnos a una parte más barata del país.

Pour Philip, 42 ans, officier de police de Horsham, West Sussex, l’annonce de la Banque signifie que les remboursements hypothécaires de sa famille augmenteront bientôt de 50 % – et deviendront inabordables à moins que lui et sa femme ne génèrent des revenus plus alumnos.

Necesita reparar su hipoteca de 260.000 libras esterlinas para finales de marzo y está considerando una tasa provisional del 4,9 %, lo que añadiría 500 libras esterlinas a sus pagos actuales de 1.050 libras esterlinas al mes.

«El aumento de nuestra tasa actual del 1,5 % es alucinante y se suma a nuestra sensación general de inseguridad financiera, especialmente con el aumento de las facturas. Nuestro ingreso familiar de 85 000 libras esterlinas no es suficiente para seguir pagando nuestra hipoteca. Tenemos dos hijos pequeños, costos de cuidado de niños y sin flexibilidad financiera», dice.

“Es poco probable que hagamos pagos a partir de abril a menos que podamos encontrar más trabajo. Tengo que pedir horas extras, mi esposa tendrá que trabajar horas extras. Es posible que necesitemos desplegar miembros de la familia para brindar más cuidado de niños.

“No podemos ahorrar, así que no tengas resiliencia si algo grande sale mal. Si la inflación continúa, es posible que tengamos que tomar un tercer trabajo entre nosotros o reducirnos a una propiedad más pequeña. En el peor de los casos, tenemos que mudarnos con los padres, algo impensable hace unos años, pero ahora es completamente posible.

Rebecca Grundy, madre de tres hijos y asistente administrativa de Bolton, ve el último aumento de la tasa de interés desde un ángulo diferente.

«Soy un comprador potencial, y antes del anuncio de hoy pensé que preferiría ver que las tasas de interés subieran un poco», dice. “Hemos estado en alojamientos alquilados desde que nos quedamos pequeños y vendimos nuestra casa de dos habitaciones en 2020. Nos han superado muchas veces, los precios han subido muy rápido.

“La asequibilidad de nuestra hipoteca ha disminuido entre un 20 % y un 30 % en los últimos 12 meses, y el aumento de las tasas de hoy sin duda nos obligará a reducir nuestro presupuesto nuevamente. Pero prefiero tener una tasa de interés más alta de hasta el 5% y precios de venta más bajos.

“Tenemos una población muy alta de propietarios que compran para alquilar aquí en la ciudad, ya que las bajas tasas de interés han estimulado la demanda de segundas viviendas y propiedades de inversión, lo que ha pesado sobre los salarios locales. Hay varias propiedades aquí que se han vendido y vuelto a poner en venta en los últimos dos o tres años. Los historiales de precios muestran lo caros que son ahora: algunos solo han tenido un poco de pintura desde la última venta, pero tienen un precio casi un 40 % más alto que hace dos años. Simplemente no es sostenible.

«Muchos vendedores todavía esperan precios poco realistas que la mayoría de las familias trabajadoras normales no pueden pagar: nuestro ingreso familiar es de £ 40,000. ¿Volverán los precios a la normalidad alguna vez? Tal vez las tasas más altas ayuden con eso.