‘Es agridulce’: lo que piensan los compradores de vivienda sobre el recorte del impuesto de timbre del Canciller | impuesto de timbre

El canciller del Reino Unido, Kwasi Kwarteng, ha anunciado una reducción permanente del impuesto de timbre para la compra de propiedades en Inglaterra e Irlanda del Norte, una medida que forma parte de un minipresupuesto que, según los críticos, recompensará a los ricos más que a las personas de bajos ingresos.

Según el nuevo sistema, en vigor a partir del viernes, las primeras 250.000 libras esterlinas del valor de una propiedad estarán exentas del impuesto de timbre. Los compradores pagarán el 5 % del valor de la casa por encima de 250 001 £, mientras que la parte entre 925 001 £ y 1,5 millones de £ seguirá gravada al 10 %. Cualquier propiedad que valga más que esto estará sujeta a tasas de impuestos de timbre del 12%.

El umbral en el que los compradores primerizos comienzan a pagar el impuesto de timbre aumentará de 300 000 libras esterlinas a 425 000 libras esterlinas, y el valor máximo de una propiedad en la que se puede reclamar el alivio de los compradores primerizos también aumentará, de 500 libras esterlinas a 000 libras esterlinas. 625.000. .

Aquí, cuatro personas de diferentes partes del país explican cómo los cambios podrían afectarlos.

el primer comprador

Ellie Stevens, gerente de subvenciones del gobierno local, ha retrasado el intercambio de su primera compra de propiedad con la esperanza de que se anuncie una reducción del impuesto de timbre y ahora ahorrará £5,000.

Ellie Stevens, 29  Ellie Stevens, de 29 años, teme que la reducción del impuesto de timbre dificulte que personas como ella compren una casa a largo plazo. Foto: Ellie Stevens/Comunidad Guardiana

Stevens y su pareja, un diseñador gráfico, ambos de 29 años, han estado alquilando en Bristol durante siete años y han estado tratando de comprar una casa durante un año.

«Este recorte es realmente una buena noticia para nosotros personalmente. Ha sido un año de ahorros para mí. Pero creo que será más difícil para personas como nosotros comprar una casa a largo plazo. El mercado inmobiliario aquí ya está totalmente loco. Nosotros Hicimos ofertas por 10 casas, siempre un 10% por encima del precio solicitado, y solo aceptamos dos», dice Stevens. «Para cada propiedad, había al menos 15 compradores interesados».

Durante la pandemia, los precios de la vivienda en Bristol se han disparado, en parte, según Stevens, debido a la licencia temporal del impuesto de timbre de Rishi Sunak.

“Tuvimos que ofrecer £ 50,000 más que el precio de venta para asegurar este lugar. Je ne pense pas que quiconque dans notre chaîne augmentera ses prix à la suite de ces réductions de droits, mais si cette offre avait échoué, nous aurions été expulsés de Bristol et déplacés hors de la ville, à cause de la hausse des taux hypothécaires et los precios.

La familia en crecimiento

Para Chris, de 36 años, ingeniero de TI en una empresa comercial, la reducción del impuesto de timbre es «agridulce».

crisChris dice que la reducción del impuesto de timbre es «agridulce». Fotografía: Comunidad de Guardianes

Por un lado, el anuncio de Kwasi Kwarteng confirmó la decisión de Chris de ampliar su casa de dos habitaciones en Walthamstow, al noreste de Londres, que sus dos hijos pequeños han comenzado a superar.

“Mi esposa y yo nos mudamos aquí con nuestros hijos hace seis años, pero ahora no es lo suficientemente grande para nosotros”, dice. “Discutimos una extensión, pero decidimos que no había razón para simplemente mudarnos. Así que la idea era explorar eso el próximo año. Tuvimos una evaluación y es lo más serio posible. Pero la reducción del impuesto de timbre es otra razón para seguir adelante.

Chris dice que no le preocupa la posibilidad de que suban los precios de la vivienda como resultado del recorte. «Poco importa [price changes] llega a una nueva casa, llegará a nuestra casa. No somos compradores por primera vez, así que tomo el mercado caliente o frío con una pizca de sal. »

Sin embargo, Chris tiene reservas sobre el plan económico más amplio del gobierno. «Aunque [the stamp duty cut] me beneficiará, comparto las preocupaciones de que nosotros, como país, estamos pidiendo prestado mucho dinero. Pero supongo que solo tengo que hacer lo que tenemos que hacer como familia.

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El comprador de la segunda casa

Rajinder Singh, de 34 años, corredor de hipotecas de Coventry, compró su primera casa hace 14 años y está buscando comprar una segunda propiedad más grande para mudarse con su esposa e hijos. Calculó que ahorraría £ 2500 y ve la reducción del impuesto de timbre como «un punto positivo», aunque esperaba algo más similar al feriado del impuesto de timbre de Rishi Sunak en julio de 2020.

Rajinder SinghRajinder Singh cree que la medida es para compradores primerizos. Fotografía: Comunidad de Guardianes

“Veré una ligera reducción en mi impuesto de timbre, pero no tanto como esperaba, tal vez en base a lo que sucedió justo después del primer cierre. Como parte de los cambios que implementó el canciller anterior, habría ahorrado mucho más, por lo que creo que estas reducciones están más orientadas a los compradores primerizos.

“Tengo suerte en el sentido de que no tengo que vender mi propiedad, se alquilará a través de una hipoteca de alquiler con opción a compra. Puedo comprar el siguiente usando parte del capital del que tengo.

Singh no cree que los precios de la vivienda aumenten después de que el impuesto de timbre se reduzca de la misma manera que lo hizo en 2020, a pesar de las advertencias recientes de los analistas. “Esta reducción del impuesto de timbre se produjo en un momento en que acabábamos de salir del encierro, cuando se acumulaba mucha frustración y la gente había ahorrado dinero. Fue el cóctel perfecto para que se produjera un aumento masivo de los precios inmobiliarios. No creo que tenga el mismo efecto.

El vendedor

Robert Hughes, un funcionario jubilado, ha estado tratando de vender su casa en Lincolnshire durante algún tiempo y espera que los recortes del impuesto de timbre ayuden a revivir un mercado inmobiliario lento en su área.

“Nuestra casa ha estado en el mercado por algunas semanas, perdimos un comprador cuando colapsó la cadena. Nos gustaría estar más cerca de nuestros hijos. A juzgar por sitios como Rightmove, está claro que menos propiedades están llegando al mercado en esta área y las propiedades permanecen sin vender por mucho más tiempo. Muchos vendedores han recortado los precios aquí recientemente debido a que las tasas de interés más altas y el aumento de la inflación reducen el deseo de realizar grandes inversiones individuales.

«Creo que los recortes del impuesto de timbre de hoy son correctos y estimularán el mercado de la vivienda, mientras que otras presiones, como las tasas de interés y la inflación, frenarían los aumentos de los precios de la vivienda. Bienes raíces, aunque a largo plazo, los precios de los bienes raíces bien podrían aumentar debido a esta caída. Es un poco como una situación de bola de cristal. También es cierto que muchas personas ahora pueden gastar los ahorros para mejorar su vivienda, lo que estimula la economía. En general, creo que esto es algo bueno que proporcionará una economía a corto plazo muy necesaria. impulsar.

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