Labor dará a los compradores primerizos acceso exclusivo a nuevas propiedades | Vivienda

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Labor planea recortar alquileres asequibles y dar a los compradores primerizos el derecho exclusivo de comprar casas nuevas durante seis meses, anunciará este fin de semana mientras intenta robar el reclamo de los conservadores de ser «la fiesta de la propiedad de la vivienda».

Lucy Powell, secretaria de vivienda en la sombra, dirá que un gobierno liderado por Keir Starmer limitará la cantidad de propiedades en un desarrollo que se pueden vender a compradores extranjeros al 50%, lo que en algunas partes de la ciudad ha creado «torres fantasma» como los inversores dejan sus casas vacías. Los laboristas también quieren otorgar a los ayuntamientos el poder de obligar a los propietarios a vender terrenos baldíos para construir nuevas viviendas a precios más bajos de lo que permite actualmente el sistema de compra obligatoria.

El paquete de políticas se anunciará en la conferencia del Trabajo en Brighton y es un desafío directo para Michael Gove, el Secretario de Estado de Mejoras, Vivienda y Comunidades. El Partido Laborista dice que su decisión de poner fin a las reformas de planificación impopulares ha dejado al gobierno sin una estrategia para cumplir con sus objetivos de construcción de viviendas.

Los laboristas también están interesados ​​en capitalizar lo que ve como una debilidad del gobierno en su manejo de la crisis de seguridad de los edificios con cientos de miles de inquilinos, incluidas personas en condominios y viviendas asequibles, que enfrentan facturas de varias decenas de miles de libras.

“Los laboristas son el partido de la propiedad de la vivienda, los conservadores son el partido de los especuladores y desarrolladores”, dijo Powell. “Tratan la vivienda como una mercancía, no como la base para una vida estable y oportunidades para vivir. «

Pero los conservadores también están dispuestos a hacer cambios en la política de vivienda, comenzando con reformas de planificación reemitidas. Darle a Gove la responsabilidad de mejorar la política de vivienda ha sido visto en general como que Boris Johnson le dio a uno de sus ministros de mayor confianza un mandato para tratar asuntos considerados cruciales para las próximas elecciones.

La falta de acceso a viviendas asequibles se considera un factor clave de la desigualdad, tanto entre regiones como entre generaciones. Uno de los nuevos ministros subalternos de Gove es Neil O’Brien, el diputado conservador que anteriormente fue el asesor oficial de Johnson en la actualización. Propuso reformar los poderes de compra obligatorios para las juntas en un documento de resolución de crisis de vivienda de 2018 titulado «Verde, agradable y asequible».

Los laboristas también creen que la reforma de las compras obligatorias es crucial para revitalizar los centros de las ciudades sitiadas, especialmente en los distritos del norte que el partido ha perdido ante los conservadores en los últimos años, para que las tiendas vacías puedan reutilizarse, incluso como viviendas asequibles.

Se espera que Powell diga en un discurso el domingo que el vínculo entre el trabajo y la vivienda asequible y segura está roto para muchos inquilinos y compradores por primera vez. Al reducir el costo de los alquileres asequibles, las personas podrán ahorrar más si quieren ser propietarios de una casa.

Actualmente, la definición de alquiler asequible en muchos lugares incluye propiedades que cuestan hasta el 80% de los alquileres del mercado. En el lugar de trabajo, esto se reduciría a alrededor del 30% del ingreso familiar promedio.

La Federación de Constructores de Viviendas dijo que las políticas laborales que priorizan a los compradores por primera vez y reducen los alquileres asequibles eran alcanzables, pero dijo que la política de «primeros dibs» sobre casas nuevas solo debería aplicarse. ‘No’ perder en un mercado competitivo ‘.

Dijo que reducir los niveles de alquiler asequibles podría cambiar la cantidad de viviendas que un desarrollador podría permitirse construir. Como resultado, las autoridades locales podrían permitir diferentes tipos de desarrollo que también ayudan a lograr los objetivos de vivienda asequible pero no son alquileres asequibles.

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