Los alquileres fuera de Londres se disparan al ritmo más rápido registrado, dicen las agencias | Mercado inmobiliario

Los alquileres privados fuera de Londres están aumentando a su ritmo más rápido en 13 años, según muestra una investigación, ya que los inquilinos que planean sus vidas después de la pandemia compiten por propiedades.

El sitio web de bienes raíces Zoopla dijo que los alquileres promedio en el Reino Unido fuera de la capital aumentaron un 5% en los 12 meses hasta fines de julio, agregando más de £ 450 a una factura de alquiler anual típica, el mayor aumento desde el inicio de su índice en 2008.

Sin embargo, las ubicaciones populares entre los inquilinos que abandonan Londres y otras ciudades importantes después de reevaluar sus estilos de vida han visto aumentar los alquileres mucho más, hasta un 25%, según algunos agentes inmobiliarios.

Los alquileres en Wigan, Greater Manchester y Mansfield, Nottinghamshire, han aumentado en más del 10% en un año, mientras que en Hastings, East Sussex y Norwich, los alquileres han aumentado en más del 9%.

Kate Eales, directora de Agencia Residencial Regional de Strutt & Parker, dijo: “Los alquileres están mostrando un crecimiento saludable en las ciudades, pero en las áreas más deseables, estamos viendo un crecimiento de hasta un 25%. Recientemente alquilamos una casa en los Cotswolds por £ 3,750 por mes calendario cuando anteriormente se alquilaba a £ 2,200, y otra se alquiló por £ 5,500, en comparación con £ 4,100.

Los alquileres promedio en el Reino Unido, excluyendo Londres, son £ 790 por mes, frente a £ 752 un año antes, lo que significa que los inquilinos pagan un promedio de £ 456 más por año.

Zoopla dijo que había habido «un fuerte aumento» en la demanda de vida en la ciudad, aunque sus datos mostraban que los alquileres seguían cayendo en Londres año tras año, luego de la salida de muchos inquilinos de la capital para una nueva vida en Londres. los suburbios o en los suburbios. el campo.

Sin embargo, el sitio web dijo que la caída de los alquileres en Londres había «tocado fondo», ya que la demanda se recuperó después de la reapertura de oficinas y servicios. Sobre una base anual, los alquileres promedio en Londres cayeron un 3.8% en julio, por debajo de casi el 10% en febrero de este año.

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Uno de los principales factores de presión alcista sobre los alquileres es la combinación de una demanda creciente y una oferta reducida de propiedades disponibles. A raíz del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda, algunos propietarios han vendido sus propiedades, mientras que otros que antes alquilaban sus propiedades a inquilinos tradicionales las han convertido en alquileres vacacionales. El verano y principios del otoño también son un momento generalmente ocupado para el mercado de alquiler, ya que los estudiantes comienzan la universidad, los graduados comienzan nuevos trabajos y las familias se mudan a las escuelas.

Eales dijo que las propiedades también están siendo compradas por compradores potenciales que están «alquilando tácticamente» para que puedan moverse rápidamente cuando su propiedad ideal salga al mercado. Esta tendencia fue «particularmente prevalente entre los que abandonaron Londres», agregó.

Gráinne Gilmore, jefa de investigación de Zoopla, dijo: “Los altos niveles de demanda de alquiler vistos en el Reino Unido… vuelven a la vida de la ciudad.

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