El valor de las ventas de viviendas en el Reino Unido aumentará un 46% este año a medida que continúe el auge | Mercado inmobiliario

Se espera que el valor total de las viviendas vendidas en el Reino Unido alcance los 461.000 millones de libras esterlinas este año, un salto del 46% desde 2020, lo que indica que es probable que continúe el auge actual en el mercado inmobiliario, según un nuevo pronóstico.

El sitio web inmobiliario Zoopla dijo que sus proyecciones indicaban que el mercado inmobiliario en 2021 estaba en camino de ser el más activo en 14 años.

Sus números se basan en datos que muestran que la industria ha desafiado las expectativas durante el año pasado para registrar un crecimiento de precios de dos dígitos.

La semana pasada, la Oficina de Estadísticas Nacionales dijo que los precios promedio de la vivienda en el Reino Unido en marzo subieron un 10,2% en un año, la tasa de crecimiento anual más alta desde agosto de 2007, antes de que la crisis financiera no golpee.

El crecimiento más fuerte de lo esperado fue impulsado por una combinación de factores, incluido el feriado del impuesto de timbre introducido el verano pasado, nuevas garantías gubernamentales para hipotecas y la «carrera espacial» en la que muchos compradores potenciales priorizan propiedades con jardines más grandes y más espacio para trabajar. casa.

Zoopla, que dice que sus cifras se basan en la muestra más grande de datos subyacentes de cualquier índice de precios de la vivienda en el Reino Unido, dijo que sus proyecciones indicaban que las ventas de viviendas alcanzarían los 1,52 millones en 2021, un aumento del 45% desde 2020. marcaría el nivel más alto de actividad desde 2007 y significaría que este año ha sido uno de los 10 años de mayor actividad desde 1959.

Mientras tanto, se espera que el valor de las viviendas vendidas en 2021 alcance los 461.000 millones de libras, según el sitio web. Esto representaría un aumento del 46%, o £ 145 mil millones en términos monetarios, en 2020, cuando la cifra se situó en £ 316 mil millones. Esto representaría un salto del 68% en comparación con 2019.

La demanda de viviendas familiares está presionando al alza los precios y el interés de los compradores sigue siendo el más fuerte lejos de Londres y el sureste.

Zoopla dijo que los mercados inmobiliarios «más calientes», en términos de crecimiento de precios y tiempo que lleva conseguir una venta, eran Gales, Yorkshire y Humber, y el noroeste de Inglaterra.

En las partes más céntricas de Londres, por el contrario, las casas tardan casi dos meses en venderse, dos semanas más que el promedio de 2017-2019, mientras que los precios en el centro de Londres prácticamente no han cambiado desde el informe hasta hace un año.

Los precios medios caen en la City de Londres (un 2,5% menos interanual), Kensington y Chelsea (un 1,7% menos), Westminster (un 2% menos, un 2%) y Hammersmith y Fulham (un 1,4% menos). Estas áreas se han visto particularmente afectadas por el cierre global de los viajes de negocios y de placer internacionales debido a la pandemia, dijo Zoopla.