Los británicos están vendiendo alrededor de 650.000 viviendas, dice Rightmove | Dinero

Se están vendiendo unas 650.000 viviendas en Gran Bretaña, estimó el sitio web de bienes raíces Rightmove, y las vacaciones con impuestos de timbre aumentan la actividad en áreas más caras.

El sitio web de la lista dijo que el número de ventas acordadas aumentó en un 50% año tras año en octubre en todas las áreas, y en el este de Inglaterra la cifra estaba aumentando. en un 72%.

A pesar del segundo bloqueo en Inglaterra y el bloqueo de dos semanas en Gales, dijo que la demanda de propiedades se mantuvo alta.

Como resultado, dijo que creía que 650.000 propiedades estaban en algún momento entre oferta y venta, una cifra un 67% más alta que en el mismo período del año pasado.

Recientemente ha habido alrededor de 1,2 millones de ventas cada año en el Reino Unido. Hasta que no se cierra una venta, no se registra, por lo que es difícil decir con precisión en todo momento cuántas transacciones están en curso.

Rightmove hizo su estimación utilizando el número de ventas acordadas que figuran en su sitio y las proyecciones del número de unidades en las parcelas enumeradas por los desarrolladores.

Algunas propiedades pueden aparecer en la lista con más de un agente y algunas de las transacciones fallarán antes de que se complete la venta. Sin embargo, la instantánea da una idea de lo ocupado que ha estado el mercado desde que se congeló en el primer cierre nacional y muestra cuánto tiempo tardan las ventas en completarse.

La demanda de vivienda, junto con las restricciones de Covid que dificultaron la realización de evaluaciones, y la redistribución de algunos miembros del personal del ayuntamiento, ha ralentizado el proceso de compra de viviendas en algunas partes del país.

Rightmove dijo que alrededor de un tercio de las transacciones en curso seguirían exentas del impuesto de timbre después de que finalizara el feriado, pero podría haber problemas para otros.

Las vacaciones, lo que significa que no hay impuestos para las personas que compran una casa principal de hasta £ 500,000 en Inglaterra y £ 250,000 en Escocia y Gales, se introdujo este verano en apoyar el mercado de la vivienda.

La exención de impuestos alimentó un mercado que ya estaba en auge después del cierre de primavera y continuó operando en Inglaterra a pesar de las nuevas medidas para abordar Covid.

Tim Bannister, Director de Datos de Bienes Raíces de Rightmove, dijo: “Después de una breve vacilación mientras la gente esperaba pautas gubernamentales detalladas y legislación, ahora está claro que los promotores continúan su investigación y ventas durante esta segunda ejecución hipotecaria. en Inglaterra con el mercado abierto.

«Esta actividad continua significa que el bloque de tratamiento sigue aumentando debido al impresionante número de intentos de llegar a la línea de meta a finales de marzo».

David Greene, presidente de la Law Society of England and Wales, que representa a los abogados de transferencia, dijo que el mercado de la vivienda residencial enfrentaba mucha presión.

«El final de la exención del impuesto sobre la propiedad del impuesto de timbre coincide con el ajetreado período de vacaciones de Pascua, un momento popular para mudarse, y el fin del programa de asistencia para compras en su formato actual», dijo. declarado.

“Una extensión del plazo de vacaciones de SDLT, o la introducción de arreglos de transición apropiados, ayudaría a aliviar la creciente presión sobre el sistema de transferencia de propiedad que enfrentan compradores y vendedores. [as well as solicitors]. «

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Los datos de Rightmove mostraron que el precio medio de venta de una propiedad puesta en el mercado en noviembre bajó un 0,5% con respecto a la cifra de octubre, a £ 322,025. Sin embargo, sigue siendo un 6,3% más alto que en noviembre de 2019 y en camino de cumplir con el pronóstico revisado del sitio de un aumento del 7% en 2020.

En todas partes de Gran Bretaña, los precios de venta son más altos que hace un año, aunque algunas áreas han informado de una caída en la demanda de los compradores.

Las cifras de Rightmove muestran que en algunas de las partes más caras de Londres esto ha provocado que los nuevos vendedores pidan precios más bajos que en 2019. La mayor caída se produce en Tower Hamlets, donde los precios de venta son 5. 5% menos hace un año a un promedio de £ 559,826. También hay cascadas en Westminster, Southwark y Kensington & Chelsea, todas áreas populares entre los inversores extranjeros y los trabajadores de la ciudad.

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