El regulador de la competencia toma medidas para hacer cumplir los arrendamientos | Negocio

El organismo de control de la competencia ha lanzado una acción de ejecución contra cuatro de los principales promotores inmobiliarios del Reino Unido: Barratt, Persimmon, Taylor Wimpey y Countryside Properties, después de que una investigación encontró pruebas de que los arrendatarios y propietarios los compradores potenciales fueron engañados y cobraron tarifas excesivas.

La Autoridad de Competencia y Mercados dijo que los desarrolladores pueden haber violado las leyes de protección al consumidor y comenzaron acciones de aplicación contra ellos.

«Es inaceptable que los desarrolladores de bienes raíces engañen o se aprovechen de los compradores de viviendas», dijo Andrea Coscelli, CEO de CMA. «Todos los involucrados en la venta de viviendas en arrendamiento deben tomar nota: si nuestra investigación muestra que ha habido ventas abusivas o términos contractuales injustos, estos no serán tolerados».

La extensa investigación de AMC ha descubierto «pruebas preocupantes» de prácticas injustas, incluidos los propietarios que pagan rentas de la tierra cada vez mayores, que en algunos casos se espera que se dupliquen cada 10 años, y a las personas se les dice que las propiedades se alquilan. ‘un dominio no se vendería como propiedades en arrendamiento hasta más tarde. vendido en propiedad total a otros compradores.

Otros problemas incluyen decirles a los inquilinos que la conversión a la propiedad absoluta sería barata, solo para que luego se les diga que costaría miles de libras sin previo aviso. También hubo evidencia de prácticas de venta injustas, como plazos innecesariamente cortos para completar las compras con el fin de que la gente hiciera acuerdos que quizás no hubieran hecho con más tiempo.

La CMA dijo que en este punto no debe asumirse que los promotores estuvieran involucrados en «alguna o todas las prácticas descritas».

Dijo que también investigaría algunas compañías anónimas que compraron propiedades de propiedad absoluta de los cuatro desarrolladores y continuaron usando los mismos términos contractuales injustos.

El regulador ha escrito a los desarrolladores exponiendo sus preocupaciones y solicitando información. Dependiendo de cómo progrese el negocio de AMC, los resultados incluyen obtener compromisos legales de los desarrolladores para cambiar la forma en que hacen negocios o, si es necesario, demandar a las empresas.

Barratt Developments respondió diciendo que estaba «decidido a poner a sus clientes primero y continuará cooperando con la CMA mientras completa su investigación».

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La AMC dijo que también está enviando cartas a otros desarrolladores anónimos alentándolos a revisar sus prácticas para asegurarse de que están tratando a los consumidores de manera justa y cumpliendo con la ley.

“La AMC continuará trabajando con el gobierno en sus planes de reforma del mercado de alquiler”, dijo el regulador, “incluido el apoyo a la decisión de prohibir la venta de nuevas viviendas en alquiler y reducir las rentas de la tierra a cero. nuevos arrendamientos.

Las acciones de Barratt cayeron un 3% al comienzo de la sesión, lo que la convirtió en la mayor caída en el FTSE 100 y Persimmon cayó un poco más del 2%.

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