Una sucursal de House of Fraser en uno de los mejores centros comerciales de Londres podría convertirse en un espacio de oficina estilo WeWork, en la última indicación del difícil entorno para los minoristas y sus propietarios.
Una solicitud al consejo de Hammersmith and Fulham por el propietario de Westfield London incluye un plan para convertir aproximadamente dos tercios de la tienda de 104,000 pies cuadrados (9,662 metros cuadrados) en espacio de trabajo conjunto.
Según Estates Gazette, el diario comercial que anunció por primera vez los planes de Westfield, todavía no se ha designado ningún operador para administrar las oficinas y Westfield planea administrar la operación en sí si no surge una alternativa viable.
Debenhams, otra cadena de grandes almacenes, abandonó recientemente el centro comercial West London después de que Westfield rechazara las solicitudes de fuertes recortes de alquiler. El espacio se está convirtiendo en una salida de fábrica para Harrods.
La tienda House of Fraser volverá a abrir esta semana. El propietario del centro comercial, Unibail-Rodamco-Westfield, dijo que la solicitud de planificación para el sitio de House of Fraser aún está en pañales y que no habrá cambios inmediatos. Dijo que la reconstrucción fue parte de una estrategia para incluir más experiencias interactivas en sus centros comerciales.
La aplicación Westfield es una de las muchas que se están implementando en todo el país, y los propietarios de las tiendas House of Fraser están alineando usos alternativos después de que los propietarios de la cadena exigieran grandes descuentos en alquileres o vacaciones.
El grupo Frasers de Mike Ashley, propietario de Sports Direct, que compró la cadena en agosto de 2018, cerró cerca de 10 de las 59 tiendas que había adquirido originalmente porque eliminaba las que los propietarios consideraban de bajo rendimiento o expulsadas. Las tiendas Birkenhead y Milton Keynes fueron las últimas en cerrar justo antes del cierre.
Los propietarios han pedido permiso para reurbanizar los sitios de House of Fraser en varios otros lugares, incluido Reading, donde se está considerando reemplazar los bolos y el golf loco. Planes para construir viviendas en el centro comercial Essex Lakeside, espacio de oficinas propuesto y gimnasio en el sitio de Oxford Street en Londres, y los planes han sido aprobados para demoler Lincoln almacena y construye un hotel estrella.
En Hull, donde House of Fraser cerró el año pasado, el sitio se está reconstruyendo en un salón de comidas similar a los desarrollos en Altrincham, Leeds y Londres.
Los propietarios deben ser creativos para llenar el espacio y encontrar nuevas formas de atraer visitantes, ya que las compras de ladrillo y mortero se han vuelto menos populares. La pandemia solo ha aumentado los temores por su futuro.
El cierre de House of Fraser se produce después de que Debenhams haya cerrado permanentemente docenas de puntos de venta este año. John Lewis advirtió que no podía reabrir las 50 tiendas. La pequeña cadena de grandes almacenes Beales cerró sus 23 tiendas después de colapsar en enero.
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Sara Boonham, directora de venta minorista de la consultora inmobiliaria Gleeds, que asesora sobre posibles remodelaciones de una serie de tiendas por departamentos, dijo que Covid-19 está acelerando el cambio.
“Las ciudades y los centros urbanos ya estaban pasando por un período de cambios dramáticos, alejándose del comercio minorista como un ancla. Serán reformados aún más por el trabajo de la revolución doméstica, con el panorama minorista en tales centros cambiando completamente ", dijo.
En este contexto, la situación se está deteriorando para los grandes almacenes medianos tradicionales que ya han vivido con tiempo prestado, ya que han continuado "siendo todo para todos", dijo Boonham.
Ella dijo que los propietarios están considerando ofrecer entretenimiento familiar, entretenimiento interactivo y nuevas empresas de bienestar, así como conciertos, eventos y lugares.
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